百福花園
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投資價值
北角除了位於港島市中心地段，亦是交通樞紐，是不少人的上車之選。北角區內較知名的老牌屋苑分別是是健威花園、富雅花園和百福花園。
百福花園共12座，提供約1433個單位，外牆及大堂公共地方曾進行翻新，外觀簇新。平均實用呎價一直以小回大漲的走勢向上升。由2018年起，每月成交量漸漸增加，較以往為活躍。
百福花園平均實用呎價 月份 平均實用呎價 平均實用呎價按月變動 平均實用呎價按年變動 2018年3月 12139 -12.80% 4.50% 2018年2月 13913 10.30% 12.00% 2018年1月 12614 -7.90% 7.30% 2017年12月 13699 2.90% 9.30% 2017年11月 13310 0.00% 13.60% 2017年10月 13304 0.00% 11.40% 2017年9月 13305 7.40% 14.90% 2017年8月 12383 -5.20% 11.40% 2017年7月 13059 4.10% 17.10% 2017年6月 12549 5.20% 11.50% 2017年5月 11924 -4.30% 3.20% 2017年4月 12463 7.30% 9.50% 2017年3月 11618 -6.50% N/A 截止2018年4月 北角區重建項目多，升值潛力佳
北角二手屋苑平均樓齡已超過20年，該區的舊樓近年亦成為發展商的收購目標，重建成住宅或商廈及酒店用途。近年，英皇道及馬寶道一帶的舊樓已被收購重建。證明發展商看好該區潛力，預料該區升值潛力佳。
北角新盤供應增加，或帶動區內屋苑呎價
2017年間，發展商推出多個新樓盤，銷情及叫價理想，例如長實發展的維港頌呎價為$2.3萬元至$4萬元，新地發展的北角海璇呎價為$5.6萬元至$ 6.4萬元，打破了港島東最高樓價紀錄。2018年北角有多個新樓盤推出，區內樓市交投氣氛造好，二手屋苑業主紛紛叫價進取，帶動區內屋苑呎價。
北角新樓盤供應 2018 海璇(2期) 新地 351伙 Fleur Pavilia 新世界 611伙 君譽峰 恒地 281伙 木星街13至23號 恒地 200伙 2017 維港頌 長實 378伙 海璇(第1期) 新地 355伙 君豪峰 恒基 464伙 北港島線延綫
港鐵落實興建北港島線延綫，由北角站連接香港站、添馬站、會展站和銅鑼灣北站，初步預計2026年通車，方便北角居民來往香港各個核心地區。北港島線延綫之交通便利效應或會帶動區內的樓價。
間隔與景觀
百福花園提供1房至4房間隔，2房單位供應量較多，頂層設有1房的縮則戶，2房、3房連套房及4房連套房、相連戶等等。實用面積由342呎至1160呎，間隔四正實用。
屋苑各座之間密度十分高，主要以樓景為主，約佔7成，部分單位望鄰近座數單位，私隱度低。而鄰近是正在興建中的Fleur Pavilia，屋苑受地盤噪音、沙麈影響較大，而百利、百德、百祥、德福等座數的景觀因此而受阻。
整理而言，樓層不算高，而景觀不算開揚，少量高層可眺望維港，而後排座數鄰近百福道的單位享開揚山景。
翻新工程
百福花園外牆及大堂公共地方曾進行翻新工程，外觀保養尚算簇新。暫時仍不需要各戶合資進行大廈維修。
校網資訊
小學校網
14校網只有13間小學，是港島區第二大校網，區內較為有名的小學，包括香港嘉諾撒學校、北角循道學校、丹拿山循道學校及北角衛理小學(上午及下午校)等等。其中6所小學有宗教背景，有宗教信仰可加分。
參考教育局公布的《2016年度小一入學報告書》，14校網甲、乙部獲派首三志願成功率約64.7%，不算容易獲派至心儀小學。
小學14校網(東區) 聖公會聖米迦勒小學 北角循道學校 北角衛理小學（上午） 啟基學校(港島) 北角衛理小學（下午） 北角官立小學 丹拿山循道學校 北角官立小學（雲景道） 佛教中華康山學校 滬江小學 香港嘉諾撒學校 太古小學 番禺會所華仁小學 中學校網
東區中學名校眾多，部分中學的師資、校風、學生成績都被受肯定，其中較受歡迎中學包括庇理羅士女子中學、張祝珊英文中學、香港中國婦女會中學、聖馬可中學、筲箕灣官立中學、嘉諾撒書院、港島民生書院等等。
東區中學校網 庇理羅士女子中學 福建中學（小西灣） 金文泰中學 顯理中學 筲箕灣東官立中學 香港中國婦女會中學 筲箕灣官立中學 伊斯蘭脫維善紀念中學 嘉諾撒書院 嶺南衡怡紀念中學 明愛柴灣馬登基金中學 嶺南中學 中華基督教會桂華山中學 閩僑中學 張祝珊英文中學 衞理中學 張振興伉儷書院 港島民生書院 中華傳道會劉永生中學 寶血女子中學 文理書院（香港） 慈幼英文學校 炮台山循道衛理中學 聖公會李福慶中學 聖貞德中學 聖馬可中學 交通資訊
1. 港鐵站
由百福花園步行往港鐵北角站約8-10分鐘，由北角站到商業中心區中環及尖沙咀站，只約15分鐘之內，出入交通尚算方便。
港鐵站 車程 北角站<->中環站 13分鐘 北角站<->尖沙咀 16分鐘 北角站<->鰂魚涌 3分鐘 北角站<->羅湖 68分鐘 資料來源：港鐵網站 2. 巴士和小巴站
百福花園附近的北角(百福道)巴士總站，有多條途經的巴士線，為居民提供往返各區巴士及小巴服務，交通算方便。旁邊的電車站也是居民出入的首選。
巴士路線 專線小巴路線 25A 灣仔（會展新翼） <-> 寶馬山 49M 寶馬山<->天后站 41A 北角碼頭 <-> 華富（中） 華富（中） <-> 北角碼頭 25 中環（5號碼頭） <-> 寶馬山 81A 興華邨 <-> 勵德邨 27 寶馬山 <-> 北角碼頭 112 北角（百福道） <-> 蘇屋 消費休閒
- 休閒配套
百福花園屋苑設施欠奉，僅設平台花園及兒童遊樂場。屋苑附近有健康村遊樂場、籃球場、英皇道遊樂場、及電照街兒童遊樂場等，社區配套充足。而居民可到電氣道市政大廈的公共圖書館，享用公共文娛服務。
- 購物商場
住客日常購物方面，可到附近的港運城商場、成坤廣場及豐富廣場或鄰近健威花園有少量商鋪及食肆。但若要到大型商場購物娛樂，或乘坐巴士或小巴到北角市中心或銅鑼灣一帶，購物娛樂選擇更多。屋苑鄰近有多元化食肆選擇，價錢亦大眾化。
日後鄰近的Fleur Pavilia新盤落成後，待基座的商場開幕後，住戶購物有更多選擇。
- 街市
若想購買各類餸菜，可以到北角街市或春秧街街市，步程約5-10分鐘，購買食材十分方便，起居生活亦方便。
凶宅資訊
百福花園凶宅記錄 案發日期 地址 樓層 2012/10/08 北角百福花園百勝閣 D座 2005/06/20 北角百福花園康福閣 J座 2002/01/30 北角百福花園康福閣 J座 13 1995/11/21 北角百福花園景福閣 A座 5 我們的團隊
本網站邀得椗光堂風水學會多位資深師傅，撰寫屋苑簡介和風水簡評。
貝沙灣之屋苑簡介由洪弈駿師傅撰寫及蕭永安師傅覆核。
Victor Hung
風水師鑽研風水命理多年，擅長手面相、奇門遁甲、文王卦，易經占卜、八字、紫微斗數算命、風水等等。 善於將術數結合股票、物業投資、六合彩及賽馬，掌握高低投資機遇。
蕭永安
風水師蕭永安師傅為新一代風水師，精研陽宅風水及八字命理，對物業及金融投資亦頗有心得。
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