大灣區風水-中山市

近年中國政府大力發展大灣區,今次受Auntie邀請前往大灣區內中山市看風水選樓盤,估計她是想擇地投資同時享受優閒的退休生活。

中山市政府近年積極發展,不論從人才培訓和城市建設都相當進取,在附近城鎮建橋鋪路,建立良好關係,又向外招商發展,因此吸引左好多地產商去中山買地起樓。中山舊稱“香山”,1925年,為紀念剛剛去世的孫中山,香山易名為『中山』。

中山市地區/地理資料

中山是中國廣東省下轄的地級市,位於珠江三角洲的中南部,珠江出海口的西岸,東部隔伶仃洋與深圳市和香港特別行政區相望,南部通過丘陵台地與珠海市接壤,西部隔磨刀門水道與江門市毗鄰,北部以河網縱橫的沖積平原與佛山市、廣州市相連。

 

中山市現在的地貌主要由山地、丘陵、台地、沖積平原和海灘等組成。中山市南部是以五桂山為主的低山丘陵區,五桂山的主峰海拔531米,是全市的最高峰。北部是平原河網區,地勢順著西江的流向自西北向東南傾斜。河流面積佔了中山市全境的8%,包括有岐江,以及西江的幾大出海口—西海水道、磨刀門水道、洪奇瀝水道、橫門水道、小欖水道、雞鴉水道等。

常住總人口314.23萬人,市總面積為1,783.67平方公里,民族以漢族為主,是珠三角經濟圈的9個地級市之一,是一個以外向型經濟為主的工業化城市。中山市憑著近幾年城市綠化率高、環境衛生狀況良好等條件,陸續榮獲中國政府的嘉許榮譽。

基建發展分佈

根據中山政府綱上資料,在2018年8月中山市的地鐡1呺及2呺線正式開工和中山市跟深圳市政府簽署興建深中大橋,地鐡線由中山市南面石岐鎮穿越至北面港口鎮,而發展區域由廣澳高速公路至石岐鎮一帶,預期2020-2023完工。

另外,深中通道 預計2024年通車,全長約24公里,集「隧、島、橋、水下互通」於一體,通過連接線實現在深圳、中山和廣州南沙登陸,將來由『深圳至中山』的行車時間由約2小時縮減至約20分鐘。相信這些大型基建發展,對經濟有很大幫助。

 

樓盤位置和風水資料

今次行程分別參觀了3個屋苑, 全部是上市地產公司的新樓樓盤,大約在2020年收樓,在玄空風水是八運樓。各新樓盤大部份是複式單位建造,價格只計算一層的單位面積,即是你買一層50坪米單位,送多一層給你。(這是中山樓市特式)

 

  • 港口鎮上乘世紀公園(RMB23,000 /坪米),位於市中心北面,最近中山站和有地鉄規劃。

風水資料為八運樓,坐東南向西北,8運旺星到山到向,主旺丁旺財,利投資。

 

  • 中澳濱河灣 (RMB20,000 /坪米),位於市中心南面,近市中心旺區和將來地鉄站。

樓盤主要有兩個坐向,風水資料為八運樓,坐南向北,8運旺星雙星到坐,主旺丁利,田地投資。另一坐向是八運樓,坐北向南,8運旺星雙星到向,主旺財不旺丁,利田產投資

 

  • 沙溪大都匯 (RMB15,000 /坪米),位於市中心西面,近客運巴士站,舊城區和將來地鉄站。

樓盤主要有兩個坐向,風水資料為八運樓,坐南向北,8運旺星雙星到坐,主旺丁利,田地投資。另一坐向是八運樓,坐北向南,8運旺星雙星到向,主旺財不旺丁,利田產投資

 

以下圖是玄空飛星八運坐向盤

投資的選擇?

在堪察完不同樓盤,分析相關風水環境資料後,以上3個樓盤中,上乘世紀和沙溪大都匯比較可取,原因是兩樓盤在風水坐向和地理位置上的人丁健康和財運是幾好,相信入住後可旺丁旺財。

根據Auntie 過往的投資經驗,選擇地點要方便和性價比高的單位,在比較不同單位和風水建議後,她選擇了50坪米的兩房複式單位細單位作投資。

希望以上地理環境資料及風水分析,能幫助大家買樓投資,相信中山樓盤對年青人來說,上車不是夢

 

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作者簡介

張予齊(Perry)

張予齊(Perry)

風水, 命理師

將科技融入於古代術數, 喜愛研究風水命理之事物。 獲明師指引, 能巧妙運用玄空術數助人, 解決風水上的疑難。 推廣正宗的玄空風水術數,令人明瞭風水不是鬼神之說。